VERKAUF
In dem Bestreben, die Vision und das Erbe von Dr. Max Marti fortzuführen, beginnt nun ein neues Kapitel in der Geschichte dieses idyllischen Ortes. Drei sorgfältig ausgewählte Grundstücke, jedes einzigartig in seiner Lage und Beschaffenheit, stehen bereit, um an Familien verkauft zu werden, die das Leben in Harmonie mit der Natur ebenso schätzen wie die kunstvolle Architektur, die diese Landschaft prägt.
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Diese Grundstücke werden nicht nur als Parzellen verkauft, sondern als Teil eines größeren Plans, der darauf abzielt, die Natur zu schützen und die Ideale von Dr. Marti zu würdigen. Jeder Verkauf erfolgt mit einer bindenden Masterplan- und Architekturverpflichtung, die sicherstellt, dass die Ästhetik und die ökologischen Prinzipien des ursprünglichen Entwurfs erhalten bleiben. Diese Verpflichtung umfasst die Einhaltung vorgegebener architektonischer Formen und Volumetrien, die Maße der Gebäudehüllen sowie die Materialisierung der Fassaden, um eine kohärente visuelle und strukturelle Integrität zu gewährleisten.
Während die äußeren Strukturen festgelegt sind, bietet die Gestaltung der Innenräume Flexibilität. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Innengrundrisse ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Erfahrene Architekten und Innenarchitekten stehen den Käufern zur Seite, um sie auf ihrer individuellen Hausbau-Reise zu begleiten und eine Wohnatmosphäre zu schaffen, die sowohl persönlich als auch im Einklang mit der umgebenden Natur ist.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​
VERKAUF & VERTRAGSDETAILS
In dem harmonischen Zusammenspiel von Natur und Architektur bieten die drei exklusiven Grundstücke von Muttenz einzigartige Wohnmöglichkeiten für Familien, die eine tiefe Wertschätzung für diese Symbiose teilen. Der Verkauf dieser Grundstücke wird nicht nur als eine finanzielle Transaktion angesehen, sondern als eine Verpflichtung, das Vermächtnis und die Prinzipien von Dr. Max Marti zu ehren und zu bewahren.
Grundstücks- und Baupreise
Die Grundstücke sind wie folgt erhältlich:​
Grundstück Ost: 1'020'000.- CHF reserviert
inkl. Verpflichtungsprojektentwicklungskosten, Mutationen, Geometer- und Höhenaufnahmen
Grundstück Mitte: 875'00.- CHF
inkl. Verpflichtungsprojektentwicklungskosten, Mutationen, Geometer- und Höhenaufnahmen
Grundstück West: 970'00.- CHF
inkl. Verpflichtungsprojektentwicklungskosten, Mutationen, Geometer- und Höhenaufnahmen
Der Bau jedes Hauses wird mit großer Sorgfalt und Präzision geplant, wobei die Erstellungskosten für die Bauvorbereitungsarbeiten (BKP 1), das Gebäude (BKP 2), die Umgebung (BKP 4) und die Baunebenkosten (BKP 5) pro Haus auf rund 2‘000’000.- CHF geschätzt werden. Diese Schätzungen berücksichtigen einen Genauigkeitsgrad von +/- 25%.
Gesamtkosten inklusive Grundstück und Hausbau
Haus Ost: Etwa 3'020'000.- CHF reserviert
Haus Mitte: Etwa 2'875'000.- CHF
Haus West: Etwa 2'970'000.- CHF
Optionen
Photovoltaikanlage pro Haus: 60'000.- CHF
Speicherbatterie 16 kWh pro Haus: 10'000.- CHF
Wallbox pro Haus: 3'000.- CHF
Pool mit Solarabdeckung, Pooltechnik und Wärmepumpe pro Haus: 150'000.- CHF
VERTRAGSWESEN
Nachdem Sie sich für ein Tannenpark-Haus entschieden haben, beginnt die spannende Reise zu Ihrem neuen Zuhause:
Gemeinsam gehen wir zur Notarin lic. iur. Sibylle Weber vom Notariat WEBER & MEIER in Reinach und unterzeichnen einen Vorvertrag. Dieser sichert Ihnen Ihr Grundstück und regelt in aller Ruhe das weitere Vorgehen für den Landkauf und den Bau Ihres Hauses.
Mit der Unterzeichnung wird eine Anzahlung von CHF 200'000.– fällig – und damit öffnen sich die Türen zur kreativen Phase:
Jetzt starten wir gemeinsam die individuelle Gestaltung Ihrer Grundrisse – ein Schritt voller Freude, persönlicher Entscheidungen und spürbarer Vorfreude auf Ihr zukünftiges Zuhause.
Im 4. Quartal folgt dann der feierliche Abschluss des offiziellen Landkaufs sowie des finalen Werkvertrags, in dem Ihre persönlichen Wünsche bereits fest verankert sind.
Den gesamten Ablauf und Zahlungsplan haben wir für Sie übersichtlich in einer leicht verständlichen Grafik zusammengefasst.
VERTRÄGE IM DETAIL
Landkaufvertrag mit Herrn Thomas Marti
Der Landkaufvertrag regelt den Erwerb des betreffenden Grundstücks von Herrn Thomas Marti durch die drei Kaufparteien. Bestandteil des Vertrags ist die Verpflichtung zur Umsetzung des vorliegenden Architekturprojekts gemäß den Vorgaben des übergeordneten Masterplans. Der Vertrag gewährleistet eine einheitliche bauliche Umsetzung sowie die Einhaltung der gestalterischen und technischen Richtlinien.
Werkvertrag für die Hauserstellung – mit Termin-, Qualitäts- und Kostengarantie
Dieser Vertrag wird mit einem Totalunternehmer abgeschlossen.
Was macht der Totalunternehmer genau?
Er übernimmt für Sie alle Aufgaben rund um den Bau:
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Planung des Hauses und Einreichung der Baueingabe bis zur Baubewilligung
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Werk- und Detailplanung bis zum letzten Nagel
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Ausschreibung der Arbeiten, Auswahl der Baufirmen, Bauleitung
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Überwachung der Kosten, Termine und Bauqualität
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Garantie von 2 Jahren (bzw. 5 Jahren auf grössere Bauleistungen)
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Vorteile für Sie:
Sie haben nur einen Ansprechpartner für alles – keine Baustellenprobleme, keine Überraschungen bei den Kosten oder beim Termin. Sie können sich entspannt auf den Einzug freuen!
Gestalterische Begleitung durch Rolf Stalder:
Rolf Stalder begleitet die drei Kaufparteien während der Projektentwicklungs-. Innenarchitektur- und Werk-/Detailplanungsphase in gestalterischen Themen.
Interessenten, die Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft werden möchten, sind herzlich eingeladen, sich per E-Mail bei Rolf Stalder persönlich oder Julia Schaffer, der Geschäftsführerin von Architekt Rolf Stalder AG unter den E-Mailadressen julia.schaffer@rolfstalder.ch oder rolf.stalder@rolfstalder.ch zu melden.
Es ist eine Gelegenheit, nicht nur ein Zuhause zu erwerben, sondern auch in eine Lebensweise einzutauchen, die tief in den Prinzipien von Nachhaltigkeit, Schönheit und einem respektvollen Miteinander mit der Natur verwurzelt ist. Wir freuen uns darauf, Sie in die Welt unserer Architektur und der tiefen Verbundenheit mit der Natur einzuführen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu gestalten.